網紅崴爺買「基泰大直」預售屋 專家曝解約有難度「恐賠15%違約金」
基泰大直建案釀成嚴重工安事故,網紅崴爺違約網紅崴爺剛好買到建案預售屋,買基他成立屋主自救會,直預專並曝光基泰建設給買方的售屋回應,表示復工具體時程還無法告知,曝解但如果要解約,難度恐怕沒這麼容易,恐賠房仲業者透露,網紅崴爺違約除非建商違反建材、買基廠牌等規定,直預專或是售屋完工日不如預期等,才符合解約條件,曝解否則毀約最高得賠上15%的難度違約金。
網紅崴爺擬「中止合約」 成立自救會10屋主已私訊聯繫
施工不慎釀成鄰宅嚴重塌陷的恐賠新建案基泰大直,現在也讓預售屋的網紅崴爺違約買家憂心忡忡,網紅崴爺在臉書間接證實,自己買的就是基泰大直的預售屋,如今也在了解能否中止合約,他更帶頭成立屋主自救會,約有10位屋主已經私訊聯繫。
幫殺出預售屋「甜甜價」 吳淡如自責嘆:像害了他
至於先前幫崴爺殺價買房的作家吳淡如也發長文感嘆,「買房子就是禍福相倚,本來想幫人家,現在好像有點害了他」,但如果想就此解約,恐怕沒這麼容易,房仲業者陳泰源就說,幾乎是等到房子交好了之後,跟原本的權狀登記有落差,或是當初你給A品牌,後來換B品牌這種才能解約。
攤開解約三條件,包含建商違反了建材、廠牌等規定,或是開工、完工日不如預期,而違反瑕疵擔保責任規定也在此限,否則毀約最高得賠上總價15%的違約金,尤其平均地權條例新法上路,買在7月1日之後的屋主還不能轉售。
房剛垮就急著要都更! 房仲指基泰想「正負相抵」
但看看基泰大直給買方的回應,復工細節跟相關配套,牽涉到鄰房協調,還沒辦法告知具體時程,而如果建商因此延遲交屋,每晚一天,就得支付買方繳付金額的萬分之五利息,要是完工日的3個月後還沒交屋,買方才能解約。
陳泰源表示,受災戶願意交由基泰建設來蓋房子的話,原公寓打掉之後,可以蓋十幾二十幾層樓高之類的名義,建商希望就是賺到後面的都更利益,起碼可以做到損益兩平。
房仲業者也點出,如今基泰建設只能急著找受災戶接受都更,實現正負相抵。購買預售屋原本就有風險,如今解約不成,只盼建商不要倒閉,成了爛尾樓。
台北/李素瑜、王秋明 責任編輯/張碧珊
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